В рамках XXI Межрегиональной выставки «Стройпрогресс» (г. Владимир) состоялось совместное выездное заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП Владимирской области.
В заседании приняли участие президент ТПП Владимирской области Иван Аксенов, заместитель председателя комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП РФ Сергей Быстров, председатель комитета по предпринимательству в сфере строительства при ТПП Владимирской области Олег Чижов, глава администрации г. Владимира Андрей Шохин, и.о. директора областного департамента строительства и архитектуры Сергей Дмитриев, генеральный директор СРО «Союз строителей Владимирской области» Алексей Тарасов, руководители и представители ведущих строительных компаний региона (в их числе ООО «Игротэк», ООО «Монострой», ООО «Новый мир плюс», ООО «Владавторесурс», ООО СМУ-33, ООО «Стройком»), управляющие региональными отделениями банков Андрей Черкашин (ПАО «Сбербанк» России»), Петр Пашковский (ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие») и Виктор Демидов (ПАО «Промсвязьбанк»).
С приветственным словом к участникам встречи обратился президент ТПП Владимирской области Иван Аксенов. Он отметил, что предметная дискуссия по проблемным вопросам, возникающим у застройщиков в связи с реализацией 214-го Федерального Закона, началась именно на площадке региональной Торгово-промышленной палаты. Посредством конструктивного диалога строительный бизнес, банковские структуры и органы власти продолжают поиск решений, направленных на защиту участников долевого строительства, с одной стороны, и на поддержку строительной отрасли – с другой стороны.
Заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Сергей Быстров обратил внимание на то, что в 2017-18 годах в стране появилось много недостроя, что обострило и без того «нагретую» проблему обиженных дольщиков. Поэтому переход на новую систему финансирования жилищного строительства с 1 июля 2019 году состоится при любых условиях. В то же время Президент В.В.Путин на недавнем съезде РСПП поставил задачу минимизировать издержки, сопутствующие строительному бизнесу в переходный период.
Сергей Быстров привел такие данные: 63 банка уже занесены в реестр кредитных организаций, которым разрешено проектное финансирование (и 38 из них уже ведут эту работу), в будущем их число планируется довести до 90. В то же время открытие эскроу-счетов идет медленно. По информации Центробанка, вместо 45 дней, рекомендованных банкам для вынесения решений по финансированию конкретного проекта, застройщикам приходится ждать в среднем по 90 дней. А если при этом будет вынесено отрицательное решение?
«Банкам-то особо терять нечего, а вот строительная сфера может очень серьезно «просесть», - резюмировал глава администрации г. Владимира Андрей Шохин. – При этом следует учитывать, что эта отрасль идет в авангарде экономики, от нее зависит производство стройматериалов и техники, рынок услуг! Поэтому мы должны добиваться, чтобы бизнесу были даны четкие условия работы, стабильность и понимание, что будет дальше».
Глава компании «Игротэк» Алексей Андреев проинформировал коллег об итогах «круглого стола» по теме «Переход к проектному финансированию в жилищном строительстве», который состоялся 28 февраля в ТПП РФ. Как строитель-практик, он озвучил наиболее актуальные проблемы, характерные для застройщиков региона.
Заместитель председателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства Сергей Быстров и начальник юридического отдела областного департамента строительства и архитектуры Надежда Долинская напомнили о механизмах, которые позволят застройщикам работать по «старой схеме». Те, чьи объекты уже находятся в стадии активного строительства (если готовность составляет 30%, и удалось привлечь не менее 10% средств дольщиков), смогут получить субсидии или займы по льготной ставке из Фонда защиты прав граждан–участников долевого строительства (с этой целью будет проведена докапитализация фонда). Еще один вариант минимизации рисков – заключение соглашения между Правительством РФ и регионом, в котором регион выступит гарантом завершения строительства.
Представители банковского сектора призвали строителей не ждать 1 июля, а взаимодействовать уже сейчас. Они заверили застройщиков в том, что обладают достаточным кредитным портфелем. У тех, кто придет с четкими реальными проектами, проблем с финансированием не возникнет, а вот в «воздушные замки никто вкладываться не будет».
Участники заседания также заслушали информацию о переходе к цифровым технологиям в строительстве.
Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства
(по материалам ТПП Владимирской области)
